부동산 상식2 전세계약시 유의사항과 필수 특약사항 정리 전세계약은 임대인과 임차인이 부동산의 사용권을 대가로 보증금을 주고받는 계약입니다. 전세계약을 할 때는 부동산의 상태와 권리관계를 꼼꼼히 확인하고, 계약서를 잘 작성하고, 전입신고와 전세권 설정 등의 절차를 거쳐야 합니다. 그렇지 않으면 전세사기에 당할 수 있습니다. 최근 전세사기로 인해 많은 서민들이 피해를 보고 있으며, 피해자의 절반 이상이 20~30대 사회초년생이라고 합니다. 이들은 전세계약을 할 때 부동산 지식이 부족하거나, 보증금을 마련하기 힘들어서 전세자금 대출을 이용하거나, 신축 빌라나 원룸 등의 저렴한 임대차 목적물을 선호하는 경향이 있습니다. 이러한 이유로 전세사기의 표적이 되기 쉽습니다. 젊은층이 피해자가 많은 이유는 상대적으로 사회경험이 적기 때문에 법률지식이 상식이 부족하기 때문이라.. 2024. 2. 5. 부동산 개발업자들이 북향 토지를 선호하는 이유 건축물을 구매하거나 새로 건설할 때는 동서남북 중 어느 방향을 선택하는지에 따라 수익차이가 크게 나타날 수 있습니다. 일반적으로 주택을 구매하는 사람들은 남향을 선호하는데, 이는 햇볕이 잘 들어와 난방비 절감이 가능하기 때문입니다. 그러나 건축주나 개발자들은 다른 이유로 북향을 선호합니다. 부동산 개발업자들이 남향 토지보다 북향 토지를 선호하는 이유? 그 이유는 '일조권 사선제한' 때문인데요. 이는 건물의 높이와 형태에 제한을 두어 다른 건물에 그림자가 드리우지 않도록 하는 건축법상의 규정입니다. 이 규정은 주로 정북방향의 인접 대지 경계선으로부터 일정 거리를 띄어 건축하도록 되어 있습니다. 이 때문에 주택 지역에서는 4층 이상의 건물이 대체로 계단형 또는 사선형의 형태를 띠게 됩니다. 일조권 사선제한의.. 2023. 12. 14. 이전 1 다음
